КОТЕТДЖИ

 Это отдельно стоящий загородный жилой дом, к которому прилегает жилой дом на правах собственности, возведенный по специальному проекту, учитывающему регламент застройки территории.

Коттеджные поселки строят в рамках архитектурно – планировочного решения комплекса коттеджей и имеют одно инженерное обеспечение  ( газоснабжение, канализацию, водоснабжение…), общее благоустройство земельного участка. В состав такого комплекса могут входит коттеджи, которые отличаются между собой по типу, площади, планировке и по другим характеристикам. Территорию коттеджного поселка могут отделять от других застроек. Но в себя она может включать объекты социально – культурной инфраструктуры: торговый комплекс, детский сад…

Сегодня большим спросом пользуются таун – хаусы площадью от 100 до 250 метров. Как правило, это малоэтажные комплексы, которые образуют замкнутый контур, огораживаясь от всего остального мира. Это является вполне реальной альтернативой квартире повышенной комфортности в многоэтажном доме.

ТИПЫ  КОТТЕДЖНЫХ  ПОСЕЛКОВ: дачные; для постоянного проживания.

КЛАССЫ  КОТТЕДЖНЫХ  ПОСЕЛКОВ:

- Категория А, пять звезд. Элитный класс. Как правило имеют исключительное месторасположение, собственные развлекательные и спортивные объекты.

- Категория В, четыре звезды. Бизнес – класс. Не имеют особенного месторасположения.

- Категория С, три звезды. Поселки среднего класса. Имеют все городские удобства и инфраструктуру, необходимую для проживания.

- Категория Д, народный дом. Объекты расположенные в местах наиболее густонаселенной частной застройки.

На сегодняшний день имеется широчайший выбор строительных материалов! Например, все большую популярность набирают ячеистые бетонные блоки. Ежегодно возрастает доля коттеджей построенных на них.  Причина такого спроса – это соотношение высокой потребительской характеристики на фоне невысокой цены.

1. долговечность: пенобетон, с течением времени только улучшает свои теплоизоляционные качества и прочность. Что связано с его длительным внутренним созреванием.

2. теплоизоляция: ячеистая структура пенобетона обладает очень низкой теплопередачей, так как содержит лучший теплоизолятор – воздух. Поэтому нет необходимости дополнительной теплоизоляции стен и полов.

3. шумоизоляция: стены из пенобетона, поглощают звук, особенно низкие частоты, поэтому пенобетон часто используется в качестве дополнительного звукоизолирующего слоя на плитах из обычного конструкционного бетона.

4. пожаростойкость; пенобетон негорюч (при длительном и интенсивном нагреве до 1200 градусов Цельсия пенобетон не расщепляется )

5. экологичен; нетоксичен.

6. технологичность; т.е. блоки при размере 500 х 300 х 200 имеют вес 18 –28 кг.

7. экономичность; пенобетон – 1 кубометр в 2 раза дешевле аналогичного объема кирпича.

Новейшие строительные технологии дали второе дыхание и в деревянное зодчество!

Низкая теплопроводность обеспечивает тепло в доме и сухую прохладу летом. Легкость конструкции, которой обладают все деревянные дома, является результатом уникальности микроструктуры дерева с клетками – волокнами трубчатой формы. Такой структуры нет ни у какого – либо искусственного материала. Дерево, помимо высоких теплоизоляционных качеств, легко обрабатывается, быстро монтируется. Что значительно удешевляет строительство.

ДОМА  ИЗ  КЛЕЕНОГО  БРУСА. 

Это современный, надежный и экологически чистый материал. Очень прочный! Материал отличается высокой теплоизоляцией, пожарной безопасностью,  не требуют дополнительного утепления и шпаклевания. Дают небольшую усадку, не растрескиваются и обладают высоким качеством лицевых поверхностей. К этому материалу широко применяется метод оцилиндровки, что дает одинаковые по диаметру по всей длине бревна.

Оцилиндровка дает возможность создать при сборке жесткую конструкцию деревянного дома, так как бревно к бревну подгоняется плотнее. Стены становятся монолитными и более теплоизоляционными. Работы занимают намного меньше времени и сокращают количество операций.

КАРКАСНО  -  ПАНЕЛЬНЫЕ  ДОМА

Эта технология пришла в Россию из Скандинавии, Западной Европы и Канады.

В Канаде она активно применяется уже 50 лет.

Стены при каркасной технологии напоминают сендвич и данная технология дает возможность быстрой сборки. Также соотношение цена – качество.

Основа каркасного дома – это деревянный каркас из размерных или в остающихся видимых частях строганных пиломатериалов. Для увеличения пролетов помещений домов могут использоваться клееные балки.